疫情后酒店住宿業變化：中高級酒店表現優于高端酒店

2020年的新冠疫情給所有行業上了一課，不管如何，我們發現2020年已經僅僅只剩兩個月的時間。在所有行業逐步恢復中，酒店行業表現如何？什么到時候可以恢復到從前。在全國疫情嚴峻的現狀下，情況依舊不容樂觀。10月27日，全球酒店數據公司STR發布新的酒店報告。報告稱：全球新冠疫情大流行預計將抹去美國酒店業大約10年的RevPAR收益，全國房間需求和平均每日房價（ADR）近兩年內不太可能回升至2019年的水平，預計需要到2023年和2025年才會分別恢復。除此之外，疫情后酒店住宿業發生了劇烈的變化：中高級酒店表現優于高端酒店。為何會出現這樣的情況，跟著勃朗酒店設計小編一起來尋找答案吧！ 

房價恢復放緩 

在此前的一次網絡研討會上，STR高級副總裁Jan Freitag表示：基于美國酒店市場的復蘇在第三季度開始停滯，預計美國的RevPAR將在2020年降至41.31美元，低于2019年的86.64美元，到2021年，RevPAR預計將增至56.95美元，約為與2010年的美國RevPAR水平相當。 

在4月跌至80％的最低點之后，美國的RevPAR在5月至7月之間每月增加約10個百分點。但是，這種趨勢在8月份顯著放慢了，RevPAR與去年同期相比下降了47.3％，9月的RevPAR同比下降了46.1％。 

Freitag說：“現在10月份已經到來，但我們看到的酒店表現并沒有發生太大變化，而且我們不確定是否會有任何催化劑可以改變第四季度的業績。”除此外他補充說：“房價恢復也出現了類似的放緩。在春季末和夏季初穩定反彈之后，8月份美國平均房價下降了22.7％，9月份下跌了24.9％，目前僅略高于99美元。” 

中高級酒店表現優于高端酒店 

STR預測2020年ADR將下降20.9％，盡管基數很低，但到2021年，ADR將有望增長近6％。 

Frietag說：“可以肯定地說，ADR的回升絕不是V形的。” 

以此前9/11為例，當我們查看年度ADR時，它在12個月內從最高點跌至谷底，然后在24個月內從低點又升至峰值；而在2008/2009年之后，ADR從高峰下降到低谷需要17個月，但從低谷到高峰需要36個月。可以肯定的是，假定年化ADR將繼續惡化，將需要花掉我們兩倍的時間才能使其完全恢復。 

在佛羅里達州海岸，蒙大拿州，愛達荷州和懷俄明州等海灘和鄉村市場中，由于驅車市場休閑旅行需求的推動，每家酒店的業績表現會有所不同，這很大程度上取決于目的地和酒店類型。 

經濟，中型和中高級酒店的表現也要優于高端酒店，這主要是由于后者對團體和公司商務旅行的依賴。因為疫情的全球性影響，商務旅行擱置，團體需求下降，大型會議需求的減少使高端豪華酒店業績也將受到影響，高端房地產市場也將受到拖累。